2006 房产宝典-房地产英语大全 房产宝典-
房地产业务英语培训资料
第一部分:基础词汇积累,各项目自学为主。 销售中心结合培训不定期考核。 model of the building 大厦模型 location 位置 east 东 west 西 real estate 房地产 developer 发展商 brochure 楼书 standard floor plain view 标准层平面图 total construction area 总建面 tower buiding 塔楼 capacity rate 容积率 first stage 一期 south zone 南区 transportation 交通 citi railway 城铁 villa 别墅 residents club/clubhouse/assembly hall 会所 swimming pool 游泳池 car park space 停车位 entrance 入口 kidergarden/kidergarten 幼儿园 primary school 小学 shopping mall 购物中心 cinema 电影院 clinic 诊所 show flat 示范单位;样板间 long 长 high 高 square area 面积 net area 实用面积 face south 朝南 external wall 外墙 waterproof work 防水 construction material 建筑材料 gymnasium 健身室 underground parking lot 地下停车场 entrance of a car park 停车场入口 office building 写字楼 secondary/middle/high school 中学 super market 超市 café 咖啡馆 hospital 医院 wide 宽 length 长度 height 高度 gross area 建筑面积 efficiency rate 实用率 view 景观 roof 屋顶 thermal insulation 保温隔热 tile 瓷砖,贴砖 agent 代理人;代理商 building 建筑物,大楼 effect drafts 效果图 total area 占地 apartment building 板楼 forestation rate 绿化率 second stage 二期 business zone 商务(业)区 convenient 方便,便利 underground/subway 地铁 pub/hotel 酒店 sales offfice 售楼处 direction 方向 south 南 north 北
flat/apartment/property/unit 单位;一套公寓房间;房子
granite 花岗岩 cement 水泥 tempered glass 钢化玻璃 concrete 混凝土 shear wall structure 剪力墙结构 plastic-steel window 塑钢窗 storey height 层高 decorate 装修(动词) internal decoration 室内装修 stair 楼梯 elevator/;lift 电梯 CATV 有线电视 broad band 宽带 sinking park 下沉花园 bedroom 卧室 living room 起居室;客厅 kitchen 厨房 toilet/washroom 卫生间 laundry 洗衣房 corridor 走廊 loft 阁楼 basement 地下室 grove 园林 yard 院子 terrace 露台;平台 corner window 角窗 glass sunshine hut 阳光房 property under construction 楼花;期房 invest 投资 yield 回报 price list 价格表 original price 原始价格 regular customer 熟客 manager 经理 I.D.card/identification/indentity card 身份证 passport 护照 contract 合同 translate 翻译 credit card 信用卡 stamp tax 印花税 business card / name card 名片 deposit 订金
marble 大理石 emulsion paint 乳胶漆 hollow glass 中空玻璃 brick and concrete structure 砖混结构 reinforced concrete frame 钢筋混凝土框架 independent gas-fired stove 独立燃气炉 interior design 室内设计 decoration 装修(名词) initial decoration 初装修 staircase 楼梯间 natural gas 天燃气 satellite TV 卫星电视 fluctuant grassland 缓坡草坪 theme stature 主题雕塑 main bedroom 主卧 study/reading room 书房 dining room 餐厅 lock room 步入式衣帽间 storage room 储物间 gateway 玄关 garage 车库 partially exposed basement 半地下室 garden 花园 courtyard 庭院;天井 balcony 阳台 floating window 飘窗 completion date 竣工日期 self-use 自用 rent 租金 price 价格 discount 折扣 make a concession 优惠 supervisor 主管 chinese name 中文名字 signature 签名,署名 tax 税 cash 现金 coefficient 利率 management fee 管理费 receipt 收据
double glazed aluminium window 双层铝合金玻璃窗
central air-conditioning/heating system 冷暖两用中央空调
expire 到期 payment method 付款方法 provide 提供 purchase 购买 landlord 业主 oriental red 大红 wine red 酒红 pink 粉红 dusty pink 带灰淡粉红 burnt orange 带褐色的橘色 lemon yellow 柠檬黄 brass 黄铜色 cream colour 淡黄 apple green 苹果绿 olive green 橄榄绿 sky blue 天蓝 aquamarine 蓝绿色/海蓝色 violet 紫罗兰色 raspberry 深红紫色 jet black 深黑 ivory 象牙白 milk white 乳白 charcoal grey 暗灰 taupe 带褐色的暗灰 coffee colour 咖啡色 khaki 卡其色 gold 金色
exchange 退换 bank mortgage 银行按揭 eighty percent mortgage loan 八成按揭 purchaser 买主;认购者 mobile number 手机号码 rose red 玫瑰红 brick red 砖红 baby pink 淡粉红 orange 桔红色 peach 桃红色 canary yellow 鲜黄 apricot 杏色 emerald green 翠绿 dark green 深绿 mustard 芥菜绿 dark blue/navy blue 深蓝色/海军蓝 indigo 靛蓝色 royal purple 深蓝紫色 mulberry 暗紫色 off white 灰白 snow white 雪白 oyster grey 乳灰 dark grey 深灰 beige 灰褐 camel-brown 骆驼褐色 sandy beige 浅褐色 silver 银色
property 物业,资产 interest 产权 subsidiary 附属机构,子公司 valuation 评估 open market value 公开市场价值 leaseback 售后回租(即租回已出售的财产) on a residual basis 剩余法 capital value 资本价值 cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等) professional fee 专业人员费(指勘察设计费等) finance costs 融资成本(指利息等) sale proceeds 销售收益 on the basis of capitalisation 资本还原法 floor area 建筑面积 title document 契约文书 plaza 购物中心 land use certificate 土地使用证
commercial/residential complex 商住综合楼 land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用) Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同 plot ratio 容积率 site coverage 建筑密度 land use term 土地使用期 project approval 项目许可 planning approval 规划许可 commission 佣金 permit 许可证 business license 营业执照 strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让 the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局 infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 auction 拍卖 negotiation /agreement 协议 land efficiency 土地效益 location classification 地段等级 projecting parameter 规划参数 government assignment 政府划拨 administrative institution 行政事业单位 key zones for development 重点开发区 tract 大片土地 biding document 标书 prerequisitioned land 预征土地 competent authorities 主管部门 construction project 建设项目 planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证 go through the formalities 办手续 comprehensive sub-areas 综合分区 reconstruction of old area 旧区改造 purchasing power 购买力 property trust 物业信托 equity 权益 cash flows 现金流量 appreciation 增值 disposition 处置
hedge 保值措施 income tax shelter 收入税的庇护 downturn (经济)衰退 wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比) forecast 预测 rules-of-thumb techniques 经验法 mortgage lender 抵押放贷者 vacancy 空房 discounted cash flow models 折现值现金流量模型 expectation 期望值 letting 出租 equity reversion 权益回收 bad debts 坏帐 depreciation allowances 折旧费 supplies 日常用品 utilities 公共事业设备 allowances for repairs and maintenance 维修费 unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额 stamp duty 印花税 recession 衰退 overproduction 生产过剩 glut 供过于求 high-technology 高科技 investment strategy 投资策略 circulation 发行量 entrepreneur 倡导者,企业家 coliseum 大体育场,大剧院 chambers (商业资本家联合组织的)会所 arena 室内运动场 socioeconomic status 社会经济地位 amenities 便利设施 condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权 income bracket 收入档次 tenement 分租合住的经济公寓 area code (电话)地区代码 community 社区 assessment 估价 downzone 降低区划规模 housing residences 住宅 Residential Property for Purchase 购买住宅物业 典型场景 Scene: ABC Properties Company
场景: ABC 地产代理公司 A: Agent- James Wilson 物业代理詹姆士.威尔逊 B: Client- Mrs. Chen 客户陈太太 A: Good morning, Madam, and how do you do? 早晨好,太太,你好! B: Fine. I would like to check out today’s newspaper advertising on Tong House 早晨好,我想查询你们在今天的报章中刊登有关唐厦的广告。 A: Yes, Madan. Have a seat please. I think you mean the one marked at four point five million Hong kong dollars. May I have your name, please? 好的,太太,请坐。 我想你所指的是订价四百五十万那个楼盘。请问我可以如何 称呼你? B: I’m Mrs. Chen. Is the flat still available? 我是陈太太,那个单位是否已售出? A: Mrs. Chen, here is my name card. I’m James wilson. The Tong House is about seventeen years old but the internal condition is fine. May I know if you are familiar with the neighbourhood here? Do you know the location of Tong House? 陈太太,这是我的名片,我是詹姆士.约翰逊。唐厦的楼龄约有十七年,不过楼宇 保养良好。你对附近的环境熟识吗?你知道唐厦的位置在哪里吗? B: No, I don’t live around there, but I know the location and environment of Tai Koo Shing. I know the average price of five thousand Hong Kong Dollars per square foot is very attractive. May I know the size, the layout and the view of the house? 我不住在附近, 但我清楚太古城的位置及周围环境。 在太古城每平方英尺港币五千 元的售价很吸引人,可否告诉我那个单位的面积、间格和观景怎样的? A: Sure. the area of this flat is around nine hundred square feet. It is designed as one living room, one dining room, one master bedroom and two bedrooms. 当然可以。房子面积约九百平方英尺,单位设计为一个客厅、一个饭厅、一个主人 套房和两个睡房。 B: Do you have the floor plan of the building? 你有没有这大厦的平面图? A: Yes, Mrs. Chen. Here it is. For this unit, the efficiency rate is very high because the latout is very effective. Also, the owner keeps the house in a good condition. Maybe I can show you the house.
有的,陈太太,这就是了。以这单位而方言,由于它实用的设计,所以实用率很高; 再者,业主把这单位保持得非常好。或者我先带你看看这单位。 B: Very well. Can we go now? 非常好,是不是现在就去? A: Give me a minute. Let me call the owner first. 请稍等,让我先通知业主。 Thank you. 谢谢。 Residential Property for Lease 租赁住宅物业 Scene: ABC Properties Company, Robinson Road Branch 场景: ABC 地产代理公司太古城分行 A: Agent- Chen Lu 物业代理陈路 B: Client- Mr. Roberts 客户罗伯茨先生 A: Hi,Sir. May I help you? 先生,你好,我可以帮你忙吗? B: Yes, please. I am looking to lease an apartment. 好的,麻烦你。我正在找一个出租住宅。 A: This is my business card. I am Chen Lu. Nice to meet you. 这是我的名片,我叫陈路。很高兴认识你。 B: Thank you. I am Sam Roberts. I am looking for an apartment of around one thousand square feet for my family. 谢谢,我是罗伯茨。我正找一个约一千平方英尺的住宅公寓给我的家人。 A: Mr.Roberts, are you faminiar with this area? 罗伯茨先生,你是否熟识这一区呢? B: Yes, I am living in Rose Garden now, but the lease will expire in two months. The landlord is going to sell his apartment. 是的,我现在住在玫瑰花园,不过租约将在两个月后到期,业主已决定出售那住宅 公寓。
A: I see. I guess you prefer remaining in the same neighbourhood. Let me check the computer’s property data for you first. (After a few minutes.) Sir, do you know Robinson Garden? 我明白,罗伯茨先生,我估计你希望住在同区附近,对吗?让我先查看电脑物业资 料。 (约数分钟后。 )先生,你可知道鲁宾逊花园? B: No. I’m sorry to say. (Chen Lu points out the location of Robinson Gardin from the map.) 对不起,我不知道。 (陈路将该区地图给罗伯茨先生看,并指示该大厦位置。 ) A: robison garden is only two years old. The first floor is a prestigious lobby and the entrance of a car park. The second and third floor are for car parking only. The fourth floor is the clubhouse, which includes a fitness centre and one swimming pool. Over the platform are two of thirty level residential buildings. There are four units in each floor. The unit areas are between eight hundred square feet. The mid-level has one vacant unit for lease. The gross area is one thousand three hundred square feet and the net area is almost one thousand square feet. The layout of the unit includes one huge living room, one dining room and three bedrooms. The maid’s room is attached to the kitchen. 鲁宾逊花园楼龄只有两年, 这大厦设计是地面首层为大堂及停车场入口, 第二和第 三层为停车场,第四层是会所,包括健身室及游泳池。平台上为两幢三十层的住宅,每层有 四个单位,单位面积由八百平方英尺至一千三百平方英尺。现在中层有一个出租单位,建筑 面积约一千三百平方英
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